主题：朗明居五证曝光啦 买房不可不看的大事~

   大多数人买房可能都比较关心五证的问题，现如今不靠谱的开发商太多了，所以大多数人买房不得不去关注五证，像沈阳就有挺多项目，都已经开盘很久了，却还没有五证呢。没有五证后期的问题太多了。。。贷款办不了，备案备不上，最后房证下来也是个问题。

   像朗明居，现在五证都已经很全了，第一次去就看到很醒目的五证在墙上挂着，让人放心啊。只要有了这五证，以后也不担心太多后续的问题了~~

   那么到底是哪五证呢，我来给大家科普一下吧！

五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

这5个证一般是按顺序拿证的，所以如果一个项目有了预售许可证，那它就是五证齐全的房子了。其中《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

一般购房者都记不住“五证”的名称和发证机关，其实个人觉得也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为这五个正是制约关系的，如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个规划许可证和施工许可证是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。贷款的朋友们也就意味着要开始还贷了。

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请问你们小区挨着的那个精神卫生是不是有扩建计划，能不能透露一下